Měsíční splátka
Orientační částka, kterou byste při zadané sazbě a době splatnosti platili každý měsíc.
Výsledek ihned a bez registrace
Hypoteční kalkulačka online
Spočítejte si orientační měsíční splátku hypotéky, LTV, celkové úroky a potřebné vlastní zdroje. Všechny hodnoty se mění okamžitě podle vašich údajů.
Výpočet hypotéky zdarma
Bez telefonu před výsledkem
Nezávazně
Zadejte své údaje
Orientační výpočet
Kč
Kč
let
% p. a.
Modelová sazba se orientačně upravuje podle LTV. Můžete zadat vlastní sazbu z nabídky banky.
Orientační měsíční splátka
— Kč
Při modelové anuitní splátce bez pojištění a dalších poplatků.
Výše hypotéky
—
Modelová sazba
—
LTV
—
Celkem zaplatíte
—
Úroky celkem
—
Splátka při +1 p. b.
—
✓
—
Výpočet je pouze orientační a není nabídkou úvěru. Skutečnou sazbu a schválenou částku stanoví banka po individuálním posouzení.
Spolupracujeme s předními bankami v Česku
Výpočet hypotéky přehledně
Co vám kalkulačka hypotéky ukáže?
Online kalkulačka hypotéky pomáhá rychle odhadnout nejen splátku, ale také skutečnou velikost úvěru a dlouhodobý dopad úroků.
LTV hypotéky
Poměr výše úvěru k ceně nemovitosti, který ovlivňuje dostupnost i možné podmínky.
Celkové úroky
Kolik byste při neměnné modelové sazbě zaplatili bance nad rámec půjčené částky.
Citlivost na sazbu
Jak by se orientačně změnila splátka, kdyby byla úroková sazba o jeden procentní bod vyšší.
Jak se počítá hypotéka
Čtyři čísla, která rozhodují o výsledku
Výpočet splátky hypotéky vychází z výše úvěru, úrokové sazby a počtu měsíčních splátek. Kalkulačka používá běžný model anuitního splácení.
Přečíst průvodce hypotékou →Cena nemovitosti a vlastní zdroje
Rozdíl mezi cenou nemovitosti a vlastními prostředky tvoří požadovanou výši hypotéky.
Úroková sazba
I malý rozdíl v sazbě může během dlouhé splatnosti změnit měsíční splátku i celkový přeplatek.
Doba splatnosti
Delší splatnost obvykle snižuje měsíční splátku, ale při stejné sazbě zvyšuje celkové zaplacené úroky.
Individuální posouzení banky
Na jakou hypotéku dosáhnete, závisí také na příjmech, výdajích, dalších úvěrech, věku žadatelů a hodnotě zajištění.
Aktuální horní hranice LTV je standardně 80 %. Pro žadatele mladší 36 let, kteří financují pořízení nemovitosti k vlastnímu bydlení, může být 90 %. Konkrétní schválení vždy závisí na bance.
Ověřit u ČNB.
Časté otázky
Hypoteční kalkulačka bez nejasností
Výsledek je užitečný pro první orientaci. Skutečná nabídka může být jiná podle metodiky konkrétní banky.
Jak funguje hypoteční kalkulačka?＋
Z ceny nemovitosti a vlastních prostředků vypočítá výši úvěru. Z úvěru, sazby a splatnosti následně odhadne anuitní měsíční splátku, celkové platby a úroky.
Je výpočet splátky hypotéky přesný?＋
Jde o orientační model. Nezahrnuje individuální slevy, pojištění, poplatky ani budoucí změnu sazby po skončení fixace.
Na jakou hypotéku dosáhnu?＋
Banka kromě hodnoty nemovitosti posuzuje příjmy, výdaje domácnosti, stávající závazky, věk, úvěrovou historii a další okolnosti.
Kolik vlastních prostředků potřebuji?＋
Při standardním LTV 80 % odpovídají vlastní prostředky přibližně 20 % hodnoty nemovitosti. U vybraných žadatelů mladších 36 let na vlastní bydlení může připadat v úvahu LTV 90 %.
Proč kalkulačka používá modelovou sazbu?＋
Skutečná sazba závisí na LTV, bonitě, fixaci, účelu úvěru i podmínkách banky. Modelovou sazbu můžete přepsat sazbou ze své nabídky.
Jak najít nejvýhodnější hypotéku?＋
Porovnávejte nejen úrok, ale také RPSN, poplatky, podmínky slev, možnosti mimořádného splácení, délku fixace a pravidla čerpání.
Musím pro výsledek zadat telefon?＋
Ne. Výpočet se zobrazí okamžitě bez registrace. Kontakt vyplníte pouze tehdy, pokud chcete nezávazně porovnat své možnosti u partnerských bank.
