Zjistíte své možnosti
Příjmy, výdaje, další závazky a vlastní prostředky určí bezpečný rámec financování.
Porovnání hypoték přehledně
Hypotéka, která sedí vašemu životu.
Zjistíme, na jakou hypotéku dosáhnete, porovnáme důležité podmínky a provedeme vás cestou od prvního propočtu až k čerpání.
Nezávazně
Srozumitelně
Podle vaší situace
Jeden přehled
místo složitého hledání
Lidské vysvětlení
bez finančního žargonu
Řešení na míru
podle vašich možností
Pomoc po cestě
od propočtu po čerpání
Co je hypotéka a jak funguje
Nejdřív porozumět. Potom se rozhodnout.
Hypotéka je dlouhodobý úvěr zajištěný nemovitostí. O dobré nabídce však nerozhoduje jen sazba, ale také celkové náklady, fixace, vlastní zdroje a pravidla čerpání.
Porovnáte nabídky
Nehledíme jen na reklamní sazbu. Důležité jsou RPSN, fixace, poplatky a flexibilita.
Projdete schválením
Pomůžeme vám zorientovat se v dokumentech, odhadu nemovitosti, podpisu i čerpání.
Podmínky hypotéky
Co banka skutečně posuzuje?
Každá banka používá vlastní metodiku. Vždy ale skládá dohromady vaši schopnost splácet, vlastní prostředky a kvalitu zastavené nemovitosti.
- Doložitelný příjem
- Výdaje domácnosti
- Současné úvěry
- Úvěrová historie
- Hodnota nemovitosti
- Finanční rezerva
Vlastní prostředky
Kolik musíte mít našetřeno na hypotéku?
Kromě vlastních zdrojů myslete také na náklady kolem koupě a finanční rezervu pro nečekané výdaje.
Cena nemovitosti
Vlastní zdroje 20 %
Vlastní zdroje 10 %*
4 000 000 Kč
800 000 Kč
400 000 Kč
6 000 000 Kč
1 200 000 Kč
600 000 Kč
8 000 000 Kč
1 600 000 Kč
800 000 Kč
* 90% LTV se může vztahovat na žadatele mladší 36 let financující
vlastní bydlení.
Výpočet hypotéky
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Orientační splátku ovlivňuje částka úvěru, úroková sazba a doba splatnosti. Přesný výsledek závisí také na příjmech, výdajích a dalších závazcích domácnosti.
Hypoteční kalkulačka →
01
Výše úvěru Rozdíl mezi cenou nemovitosti a vašimi prostředky.
02
Úroková sazba Cena půjčených peněz vyjádřená za rok.
03
Doba splatnosti Delší doba snižuje splátku, ale obvykle zvyšuje přeplatek.
04
Fixace a RPSN Stabilita sazby a širší pohled na cenu úvěru.
Krok za krokem
Jak získat hypotéku
Dobrá příprava pomáhá předejít stresu, zbytečným prodlevám i překvapením před podpisem.
-
1
Rozpočet
Ujasníte si cenu, vlastní zdroje a bezpečnou splátku.
-
2
Posouzení
Prověří se příjmy, výdaje a další závazky.
-
3
Porovnání
Srovnáte sazby, RPSN, fixaci i podmínky.
-
4
Dokumenty
Banka ověří žadatele a odhad nemovitosti.
-
5
Schválení
Následuje kontrola a podpis smluv.
-
6
Čerpání
Banka odešle peníze podle sjednaných podmínek.
Porovnání hypoték
Nejnižší sazba nemusí být nejlevnější nabídka.
Podíváme se i na náklady a podmínky, které mohou rozhodnout o tom, kolik skutečně zaplatíte a jak volně budete moci s hypotékou pracovat.
Nechat nabídky porovnat →
01
Úroková sazba a RPSN
Kolik vás úvěr skutečně stojí.
02
Fixace a flexibilita
Co lze během splácení změnit.
03
Podmínky slev
Účet, pojištění nebo další služby.
04
Čerpání a poplatky
Termíny, odhad i vedlejší náklady.
Časté otázky
O hypotéce stručně a srozumitelně
Nenašli jste odpověď? Nechte nám kontakt a projdeme vaši situaci společně.
Co je hypotéka? +
Hypotéka je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Nejčastěji slouží ke koupi, výstavbě nebo rekonstrukci bydlení.
Na jak vysokou hypotéku dosáhnu? +
Rozhodují čisté příjmy, pravidelné výdaje, současné závazky, počet žadatelů, doba splatnosti i hodnota nemovitosti.
Kolik musím mít našetřeno? +
Obvykle alespoň 20 % hodnoty nemovitosti. U některých žadatelů mladších 36 let na vlastní bydlení může financování dosáhnout až 90 % hodnoty nemovitosti.
Mohu získat hypotéku jako OSVČ? +
Ano. Banky však příjem podnikatele vyhodnocují rozdílně, typicky podle daňových přiznání, obratu nebo vlastní metodiky.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? +
Záleží na připravenosti podkladů, odhadu nemovitosti a bance. Celý proces od žádosti po čerpání obvykle trvá několik týdnů.
Co se stane po skončení fixace? +
Banka nabídne sazbu pro další období. Nabídku lze přijmout, zkusit vyjednat jiné podmínky nebo zvážit refinancování.
Nezávazná poptávka
Pojďme najít hypotéku, která dává smysl vám.
Zanechte základní údaje. Projdeme vaše možnosti, vysvětlíme další kroky a pomůžeme porovnat dostupné varianty.
✓ Bez závazku
✓ Lidské vysvětlení
✓ Jasný další krok
Raději zavolat? +420 722 767 222
✓
Poptávka byla odeslána
Děkujeme. Váš orientační výpočet i kontaktní údaje jsme přijali. Brzy se vám ozveme.
